Investissement loi pinel



La loi Pinel fait suite au dispositif Duflot et concerne tous les investissements immobiliers neufs réalisés entre le 1er septembre 2014 et fin 2017. Pour profiter de ce dispositif fiscal, le logement acheté doit être loué dans l’année qui suit la livraison.


Pour baisser ses impôts


Investissement immobilier

L’investissement en loi Pinel prévoit une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21 % du prix de revient du bien immobilier. Pour en profiter, le propriétaire s’engage à louer son habitation sur une durée de 6, 9 ou 12 ans.


Des règles doivent être respectées, comme les plafonds de loyers et de ressources du locataire définis par le zonage Pinel. Ce dernier détermine les secteurs éligibles à la loi et sont fonction du rapport offre-demande locative.


Pour louer à ses enfants


Contrairement à la loi Duflot, le dispositif Pinel autorise le propriétaire à louer son habitation à ses ascendants ou ses descendants. Un enfant qui entreprendrait ses études à Paris pourrait donc louer votre appartement acheté en loi Pinel. Quelques conditions sont à respecter. Votre enfant doit être majeur et sorti de votre foyer fiscal. Il doit aussi répondre au plafond de ressources imposé par le zonage Pinel.


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